【MygoNews林承志/臺北報導】跨國商仲集團仲量聯(lián)行發(fā)布2012年Q2商用不動產(chǎn)市場季報，仲量聯(lián)行表示，北市A級辦公市場整體空置率較上季下降2.3% 達10.2%，本季總體去化量由第一季-378坪大幅上升為12445坪，其中主要來自於大面積租戶搬遷至信義區(qū)品質較好的大樓。平均租金方面，由於信義計劃區(qū)的空置率明顯下降，房東調(diào)整租金，帶動本季租金呈現(xiàn)微幅成長0.2%，達新臺幣每坪每月2,387元。

根據(jù)仲量聯(lián)行租約面積統(tǒng)計調(diào)查顯示，本季總去化面積中，新承租總面積約3,100坪以上，新承租企業(yè)類型以本土醫(yī)療護理中心佔比最高，達新承租總面積30%，其次為專業(yè)暨商業(yè)服務機構佔27% 及消費者產(chǎn)品產(chǎn)業(yè)佔18%。

本季信義計劃區(qū)空置率大幅下降6.1%，仲量聯(lián)行表示，由於房東在上季提供較優(yōu)惠租約，吸引許多新租戶搬遷。因空置率大幅下降，在擁有8成5以上進駐率的大樓中，既有租戶目前續(xù)約時都不免面臨租金調(diào)漲壓力。

仲量聯(lián)行資深協(xié)理林大喬表示，鑒於空置率的下降，本季房東所提供的優(yōu)惠租賃條件較上季減少，加上全球經(jīng)濟展望仍未明朗化，進而造成企業(yè)評估搬遷的意願減小，租戶多對其租賃決策採取觀望態(tài)度，新簽租約較上季少。

仲量聯(lián)行資深協(xié)理林大喬表示，北市A級辦公室本季平均租金微幅上漲0.2%，略低於亞太區(qū)整體平均租金成長調(diào)幅1.0%?？罩寐史矫?，雖仍高於亞太區(qū)部份主要鄰近城市，但與區(qū)域整體空置率表現(xiàn)相當。

此外，根據(jù)經(jīng)濟部投審會最新資料，2012年4、5月累計淨增加的新設立陸資公司達18家，較去年同期成長6%。在大陸地區(qū)人民來臺投資業(yè)別項目漸增，以及兩岸金融業(yè)務合作深化，互動更加密切，仲量聯(lián)行樂觀看待陸資來臺效應，並且?guī)涌鐕髽I(yè)投資的活絡風氣。